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Arquivo de Tag: administracao condominial

Como evitar a rotatividade de funcionários?

rotatividade de funcionários

A alta rotatividade de funcionários de condomínios residenciais de São Paulo deve ser objeto de preocupação por parte dos síndicos. O entra e sai de porteiros, zeladores e faxineiros, no entanto, pode ser prejudicial para o condomínio, especialmente em questões de segurança e no relacionamento com os moradores. Assim como nas empresas, é desejável que bons profissionais sejam retidos. Bom ...

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Mais mulheres na função de síndico

Mulheres síndico

O número de mulheres que assumem o cargo de síndicos de condomínios residenciais na cidade de São Paulo cresceu 73,3% nos últimos cinco anos, segundo levantamento realizado em 1,6 mil empreendimentos da capital paulista. Atualmente, 42% dos síndicos são do sexo feminino. Em 2011 esse percentual era de 30%. 37% dos síndicos de São Paulo são profissionais liberais. Há ainda 25% de empresários, 17% de administradores, 9% de ...

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Gestão Interativa de Pessoas

Gestão Interativa de Pessoas

Um aplicativo inédito no mercado imobiliário vai permitir, a partir deste mês de setembro, que síndicos de São Paulo gerenciem em tempo real a equipe de funcionários dos condomínios residenciais. A nova ferramenta, lançada pela Lello, administradora paulistana líder de mercado, teve investimento de R$ 1,5 milhão e atinge a gestão de 10 mil pessoas que trabalham em condomínios, entre ...

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Eleição de síndico

Eleição de Síndico

Um condomínio residencial padrão, de uma torre, 64 apartamentos, dois elevadores e sete funcionários na zona sul de São Paulo tem um custo de manutenção, incluindo folha de pagamento, contratos de conservação e manutenção e despesas com energia elétrica, gás e água de aproximadamente R$ 500 mil por ano. Este é o valor que o síndico, eleito pelos moradores, administrará ...

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Subsíndico: Um aliado na gestão do condomínio

Subsíndico

Cerca de 21 mil condomínios da cidade de São Paulo possuem, além do síndico, a figura do subsíndico. Eles têm papel complementar na administração do empreendimento, apoiando o síndico, respondendo em seu lugar e substituindo-o temporariamente. O subsíndico exerce função importante na gestão do condomínio. Em condomínios com duas ou mais torres, inclusive, e que são comuns na capital paulista, ...

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Aplicativo de prestação de contas digital

prestação de contas digital

Um aplicativo de prestação de contas digital inédito e inovador, para consulta e aprovação das contas de condomínios em São Paulo, desenvolvido pela equipe da Lello, teve, em 18 meses, adesão de 85% dos cerca de 2 mil empreendimentos administrados pela empresa. O número de acessos ao sistema, de síndicos e moradores que integram o corpo diretivo dos condomínios chegou a 180 mil desde setembro de 2014, com média de 10 mil por mês. Todo processo de gestão ...

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Média Salarial nos condomínios – Abril 2016

média salarial nos condomínios

A média salarial nos condomínios é um dos indicadores mais importantes para a gestão de custos, utilizamos esse dado para comparar os salários dos funcionários em cada região, e determinar quanto será pago em cada função. Observamos que em relação ao mesmo período de 2015, a média salarial de determinadas funções diminuíram, como o cargo de Gerente no Litoral e ...

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Cota Condominial por região – Abril/2016

Cota Condominial por Região

Observamos um aumento elevado da cota condominial por região em relação ao mesmo período do ano passado. Na zona sul houve aumento de aproximadamente R$ 150. Algumas regiões, como a Zona norte, e a zona leste, o aumento foi pequeno, quase nulo em alguns bairros. No entanto, o maior aumento da cota foi em Campinas, cidade do interior que está sofrendo grande crescimento ...

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Conta de luz em condomínios – Abril/2016

Conta de Luz em Condomínios

Em abril de 2016, a conta de luz em condomínios aumentou 71% em São Paulo, média R$ 440,00 a mais nas contas internas. O valor médio da conta de energia elétrica em condomínios gira em torno de R$ 2.853,16, o que representa 4% da arrecadação total da cota condominial. O planejamento financeiro pode auxiliar no controle das contas do condomínio. Orientar os condôminos ...

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Condomínios por Região – Abril/2016

Condomínios por Região

São Paulo está em constante processo de crescimento, e consequentemente, a verticalização se torna a principal opção, já que pode acomodar um maior número de moradores, em uma área relativamente menor. Analisamos a quantidade de condomínios por região, veja. No mesmo período do ano passado, 40% dos condomínios estavam na Zona Oeste, porém esse número mudou drasticamente, devido a escassez ...

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