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Arquivo de Tag: condômino

‘4 Cês’ de Conflitos em condomínios

Conflitos em condomínios

Cão, cano, criança e carro. Quem mora em condomínio e já teve algum problema com vizinhos muito provavelmente foi em razão de um dos “quatro Cês da discórdia” da vida em coletividade. Eles respondem por 75% dos conflitos em condomínios da capital paulista. O principal problema, apontado 30% dos síndicos, é a presença de cachorros nos apartamentos. Esse talvez seja um ...

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Visitantes nos condomínios: Dicas e Regras

Visitantes nos condomínios

           O número de visitantes nos condomínios residenciais na cidade de São Paulo representa cerca de 30% do total dos moradores. Na prática, isto significa que um prédio com 400 condôminos recebe, por mês, 120 visitas de pessoas que não residem ali.            Em finais de semana e feriados, as visitas nos prédios são 50% maiores que as registradas nos dias úteis. E nas noites de sexta-feira e ...

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Segurança nos condomínios: Férias e crianças

Férias e crianças

As férias de julho trazem um desafio a mais para os condomínios residenciais da cidade de São Paulo: redobrar os cuidados com a segurança, porque muitos apartamentos ficam vazios, e também com as crianças. Para os síndicos, a recomendação essencial é inspecionar o sistema de segurança, verificando o funcionamento do circuito de alarmes e TV interna do condomínio. Em edifícios ...

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Morar em condomínio: As dúvidas dos novos moradores

As dúvidas de quem passa a morar em condomínio

A divisão das despesas e o sistema de utilização das vagas de garagens são as dúvidas mais recorrentes de quem passa a morar em condomínio na cidade de São Paulo. Os questionamentos estão mais intensos, já que a cada ano mais paulistanos se mudam de casas para apartamentos, o que torna a vida em condomínio algo totalmente novo e diferente. Trata-se de ...

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Salão de festas: O bom uso nos condomínios

Salão de festas em condominios

O salão de festas ainda é a área comum mais disputada por moradores em condomínios residenciais de São Paulo. Às sextas, sábados e domingos estão quase sempre cheios, com taxa média de ocupação de 70% dos finais de semana do ano. Nos empreendimentos recém-entregues a ocupação do salão de festas aos fins de semana chega a 100%, pois os moradores ...

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Desafio dos condomínios novos e antigos em SP

Nas últimas cinco décadas, a capital paulista passou por movimentos intensos de verticalização. Hoje são 21 mil edifícios residenciais, mil a mais do que há cinco anos, e que representam 37% do total de domicílios. Quase metade dos condomínios paulistanos (47,3%) fica na zona sul. Mas boa parte dos condomínios de São Paulo envelheceu. Eles foram projetados e erguidos a ...

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A importância dos processos de gestão em condomínios

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Recentemente em nosso blog, falamos um pouco da necessidade em buscar a transparência na gestão condominial. Afinal são mais de 19 milhões de pessoas morando em condomínios e uma movimentação financeira equivalente aos orçamentos anuais de capitais como Curitiba/PR ou Porto Alegre/RS. Alguns desses condomínios somam anualmente movimentações financeiras próximas a R$ 5 milhões de reais, sim, estamos falando de ...

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Novos moradores e a rotina dos condomínios

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Os novos moradores de condomínios residenciais devem estar atentos a uma série de questões envolvendo o funcionamento e a rotina desses edifícios. Atualmente, os condomínios já respondem por 37% do total de domicílios na cidade de São Paulo. Com mais pessoas passando a morar em condomínios pela primeira vez, é fundamental que algumas orientações sejam observadas. Obter o máximo de ...

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10 mandamentos para enxugar o valor do condomínio

10-mandamentos-para-enxugar-o-valor-do-condomínio

Em tempos de crise econômica, desemprego, inflação e orçamento mais curto, a racionalização dos custos condominiais é mais do que bem-vinda. Por isso preparamos 10 dicas para que os síndicos dos condomínios de São Paulo possam enxugar o valor da cota de condomínio paga mensalmente pelos moradores. 1. Fique de olho nas horas extras. Em excesso, elas encarecem o condomínio. ...

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Saiba como mobilizar os moradores para as assembleias

A reunião de condomínio não costuma atrair muita gente na maioria dos prédios residenciais de São Paulo. Cerca de 70% dos moradores não comparecem às assembleias. O baixo quórum acontece especialmente nas chamadas Assembleias Gerais Ordinárias, nas quais são discutidos temas importantes para o condomínio, como eleição do síndico, aprovação da previsão orçamentária e das contas do exercício anterior, entre ...

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