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Arquivo de Tag: economia

Medição individualizada de água em Edifícios

medição individualizada de água

Na última terça-feira (12/07/2016) o Exmo. Presidente em exercício Sr. Michel Temer por meio da Lei nº 13.312 tornou obrigatória a medição individualizada de água nas novas edificações condominiais. Vale esclarecer que a Lei se aplica exclusivamente aos novos empreendimentos e entrará em vigor em 12/07/2021. Isto significa que, a partir de agora, os incorporadores e construtores deverão prever nos ...

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Otimização da Despesa Condominial

Image of workplace with paper and electronic documents on desk

O valor do condomínio é premissa influenciadora e decisiva na tomada de decisão para a aquisição ou a locação de um imóvel e, fundamentalmente, para a sustentabilidade do orçamento familiar e da manutenção do investimento. Se o valor do condomínio for muito alto, o imóvel perde a atratividade e rentabilidade, uma vez que o potencial morador, seja ele proprietário ou ...

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Cuidados ao cortar os custos do condomínio

Cuidados ao cortar os custos do condomínio

O Brasil está em crise. Em fevereiro deste ano, a revista britânica “The Economist” escreveu: “A economia brasileira está uma bagunça, com muito mais problemas do que o governo jamais vai admitir”. Estamos vivendo dois cenários: a crise política (recentemente assistimos ao segundo processo de impeachment de um presidente no Brasil em menos de 25 anos) e a crise financeira ...

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Reclassificação de Unidades Consumidoras – AES Eletropaulo

Reclassificação de unidades Consumidoras

A Eletropaulo está encaminhando aos condomínios residenciais um comunicado informando a reclassificação de unidades consumidoras de RESIDENCIAL para COMERCIAL, atendendo ao Decreto nº 56.751 de 29/12/2015, publicado pela Prefeitura de São Paulo. Este Decreto, que estabeleceu as regras para a cobrança da taxa de Contribuição para Custeio da Iluminação Pública – COSIP – determinou às concessionárias que atualizem o cadastro de ...

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Economia no Condomínio: Água Perda Zero

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Sabemos o quão importante e preocupante é a questão da crise hídrica e, consequentemente, seus impactos na gestão eficiente de um Síndico. Temos conhecimento do bombardeio de soluções mágicas e fantásticas que estes recebem diariamente. Pensando nisto, preservando o nosso papel de orientar os síndicos e lhes ajudar na solução dos problemas relacionados a vida em comum e, fundamentalmente, conhecendo ...

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A importância dos processos de gestão em condomínios

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Recentemente em nosso blog, falamos um pouco da necessidade em buscar a transparência na gestão condominial. Afinal são mais de 19 milhões de pessoas morando em condomínios e uma movimentação financeira equivalente aos orçamentos anuais de capitais como Curitiba/PR ou Porto Alegre/RS. Alguns desses condomínios somam anualmente movimentações financeiras próximas a R$ 5 milhões de reais, sim, estamos falando de ...

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10 mandamentos para enxugar o valor do condomínio

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Em tempos de crise econômica, desemprego, inflação e orçamento mais curto, a racionalização dos custos condominiais é mais do que bem-vinda. Por isso preparamos 10 dicas para que os síndicos dos condomínios de São Paulo possam enxugar o valor da cota de condomínio paga mensalmente pelos moradores. 1. Fique de olho nas horas extras. Em excesso, elas encarecem o condomínio. ...

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Como manter o controle sobre unidades inadimplentes?

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Quando o assunto é inadimplência, o síndico se depara com duas questões, a primeira delas é como ser justo com os condôminos que pagam suas cotas condominiais em dia e a segunda e mais delicada, como cobrar as unidades inadimplentes sem lhes causar constrangimentos. Para orientar os síndicos que estão vivenciando esta realidade descrevo abaixo como é possível encontrar um equilíbrio entre estas duas situações: Primeiro, ...

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Como se preparar para as despesas de final de ano no condomínio?

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O planejamento de despesas, em qualquer área, é fundamental para garantir uma gestão orçamentária sem sobressaltos. E isso não é diferente nos condomínios. Nos últimos três meses do ano os custos condominiais normalmente sofrem uma alta expressiva. O dissídio coletivo de zeladores, porteiros, faxineiros e garagistas, e o pagamento das duas parcelas do 13º salário aos funcionários, além dos encargos ...

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Média Salarial – Julho 2015

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A média salarial é um indicador muito importante para síndicos e condôminos, pois analisando esta informação é possível identificar se os funcionários de seu condomínio estão sendo remunerados dentro dos padrões de sua região. Além de identificar se os valores estão sendo praticados dentro da média o síndico juntamente com os responsáveis pelo condomínio podem utilizar estes dados como base ...

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