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Arquivo de Tag: vida de síndico

Mais mulheres na função de síndico

Mulheres síndico

O número de mulheres que assumem o cargo de síndicos de condomínios residenciais na cidade de São Paulo cresceu 73,3% nos últimos cinco anos, segundo levantamento realizado em 1,6 mil empreendimentos da capital paulista. Atualmente, 42% dos síndicos são do sexo feminino. Em 2011 esse percentual era de 30%. 37% dos síndicos de São Paulo são profissionais liberais. Há ainda 25% de empresários, 17% de administradores, 9% de ...

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Gestão Interativa de Pessoas

Gestão Interativa de Pessoas

Um aplicativo inédito no mercado imobiliário vai permitir, a partir deste mês de setembro, que síndicos de São Paulo gerenciem em tempo real a equipe de funcionários dos condomínios residenciais. A nova ferramenta, lançada pela Lello, administradora paulistana líder de mercado, teve investimento de R$ 1,5 milhão e atinge a gestão de 10 mil pessoas que trabalham em condomínios, entre ...

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Eleição de síndico

Eleição de Síndico

Um condomínio residencial padrão, de uma torre, 64 apartamentos, dois elevadores e sete funcionários na zona sul de São Paulo tem um custo de manutenção, incluindo folha de pagamento, contratos de conservação e manutenção e despesas com energia elétrica, gás e água de aproximadamente R$ 500 mil por ano. Este é o valor que o síndico, eleito pelos moradores, administrará ...

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Subsíndico: Um aliado na gestão do condomínio

Subsíndico

Cerca de 21 mil condomínios da cidade de São Paulo possuem, além do síndico, a figura do subsíndico. Eles têm papel complementar na administração do empreendimento, apoiando o síndico, respondendo em seu lugar e substituindo-o temporariamente. O subsíndico exerce função importante na gestão do condomínio. Em condomínios com duas ou mais torres, inclusive, e que são comuns na capital paulista, ...

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Visitantes nos condomínios: Dicas e Regras

Visitantes nos condomínios

           O número de visitantes nos condomínios residenciais na cidade de São Paulo representa cerca de 30% do total dos moradores. Na prática, isto significa que um prédio com 400 condôminos recebe, por mês, 120 visitas de pessoas que não residem ali.            Em finais de semana e feriados, as visitas nos prédios são 50% maiores que as registradas nos dias úteis. E nas noites de sexta-feira e ...

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Atitudes que reduzem a segurança condominial

Segurança condominial

     A segurança condominial está diretamente ligada à mudança de hábitos dos síndicos, moradores e funcionários. Erros primários de comportamento devem ser evitados para não expor os edifícios a riscos desnecessários.      Descumprir as normas estabelecidas pelo condomínio é a primeira atitude a ser banida, com multas se necessário, pois desestrutura qualquer sistema de segurança. Outro erro muito comum é ...

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Segurança nos condomínios: Férias e crianças

Férias e crianças

As férias de julho trazem um desafio a mais para os condomínios residenciais da cidade de São Paulo: redobrar os cuidados com a segurança, porque muitos apartamentos ficam vazios, e também com as crianças. Para os síndicos, a recomendação essencial é inspecionar o sistema de segurança, verificando o funcionamento do circuito de alarmes e TV interna do condomínio. Em edifícios ...

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Cota Condominial por região – Abril/2016

Cota Condominial por Região

Observamos um aumento elevado da cota condominial por região em relação ao mesmo período do ano passado. Na zona sul houve aumento de aproximadamente R$ 150. Algumas regiões, como a Zona norte, e a zona leste, o aumento foi pequeno, quase nulo em alguns bairros. No entanto, o maior aumento da cota foi em Campinas, cidade do interior que está sofrendo grande crescimento ...

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Cuidados ao cortar os custos do condomínio

Cuidados ao cortar os custos do condomínio

O Brasil está em crise. Em fevereiro deste ano, a revista britânica “The Economist” escreveu: “A economia brasileira está uma bagunça, com muito mais problemas do que o governo jamais vai admitir”. Estamos vivendo dois cenários: a crise política (recentemente assistimos ao segundo processo de impeachment de um presidente no Brasil em menos de 25 anos) e a crise financeira ...

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A importância da Gestão de RH dos Condomínios

gestão de RH dos condomínios

          Do mesmo modo que aconteceu nas empresas nos últimos tempos, os condomínios residenciais de São Paulo também passaram por transformações em seu setor de Recursos Humanos. A profissionalização virou imperativo, e o conceito de gestão do quadro de funcionários evoluiu, mudando completamente em relação à realidade observada no fim dos anos 1990.          O perfil do síndico ...

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